住宅ローン

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住宅ローンおよびホーム·モーゲージ·ローンの違い

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住宅ローンおよびホーム·モーゲージ·ローンの違い 1、コスト差：また、個人の住宅ローンとして知られている商業用ローン、住宅ローンのため、主に金利。銀行からの融資を保証された特定の項目のための担保として住宅ローンの借り手を指します。基準金利は、人民銀行での実装、以前にも購入の割引住宅ローン金利をして、今日の政策引き締めので、少ない量は、金利が上下するのではなく、上がる。しかし、住宅ローンは、下記のフローティングフローティング確保。
住宅ローンの関係、もし債務者の抵当権設定、唯一つの主要な法律関係、その抵当権者と抵当権設定：2、主な法的関係が異なっている。住宅ローンの関係は、対象は、抵当権設定者（銀行）は、抵当権設定者（買い手）、第三者（元の家の所有者）は、少なくとも3つの法的関係でなければなりません。
3、初期条件が異なっている。借り手は抵当銀行の申請をしたいと思い、銀行から融資を得るために、担保としてその特定の項目を確保することである、と目的を購入するために使用される住宅ローンは、他の目的に使用することができます。住宅ローンは、暫定住宅を提供する不動産企業の買収によって担保として住宅を購入するための住宅購入者であるだけバイヤーのための個々の住宅ローン事業を保証しています。有担保および無担保
まず、融資条件の性質から、無担保ローンは無担保ローン、住宅ローンを保証されている（または保証）ローンがあります。
第二に、金利の住宅ローンよりもはるかに高い貸出金利、無担保ローンの金利の観点から。住宅ローンの金利は、一般的に2?3回である。
第三に、貸出期間から言えば、無担保ローンは比較的短い耐用年数、一般には三年以上。住宅ローンの寿命は20年以上に成長することができ、長いか短いことができる年になることができます。返済ストレスの少ない。
融資額の観点から、第四：無担保ローンの量は、一般的に比較的小さく、それは貸し手の賃金、水、および評価のためのその他の負債に基づいています。融資額を決定することができる。
住宅ローンの融資額は、融資額が比較的大きい場合、主に担保の価値に基づいて決定されるものではなく、返済貸し手の能力を考慮すること。
第五に、貸付金からの時間的に、無担保ローンの融資承認の時間は、融資を受けるためには、通常3?5日短いため、住宅ローンの登録承認の住宅ローン------ローンは、2?3週間を必要とする時間。
モーゲージおよび誓約
住宅ローンと同じポイントを誓う。
住宅ローンは、借り手が銀行から保証された貸付金などの特定のアイテムであるローンを誓う。これらはいずれも一般的な銀行貸出の形の一つです。
2、住宅ローンは、保証属し誓う。借金システムを支払う債務者を監督する債権者の特定の債権の実現、債務者または第三者の信用または特定性を確保するための法的保証を指します。
公約と住宅ローンの違い
保証項目は、（1）異なるを提供する。住宅ローンの担保は住宅ローン融資条件（例：土地、家屋）は、通常不動の、特に動産（車、ボート、など）、可動主要な場所の誓約（例：預金、債券）。
（2）チューブ形状を占めて同じではありません。担保の転送は、チューブ形状を占め、依然として担保の保管を担当していない抵当権担保する質権担保アカウント変更運河の形態、質権者は、担保の保管のための責任を負うものとする。たとえば、次のように私は私の財産を抵当が、プロパティには、まだ私の所持して保管。私は預金を約束した場合、保証金はスリップし、債権者によって保有を維持する。
（3）単純な住宅ローンの保証の有効性、および両方が誓約を支配するだけでなく、保持効果を反映した質権を約束した。
別の（4）処分の権利。債務者が時間通りに債務を返済できない場合には、担保の債権者は、処分の直接の権利、交渉を完了するか、裁判所や抵当権の判断から、担保の魅力の廃棄までの必要がありません。担保の処分は、より多くの、交渉または裁判所の決定を通過する必要はありませんしながら、債権者が処分することができ、契約で指定された時間。

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